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기본서의 오류가 있어 정오표를 올려드립니다.
◈ 제29회 부동산학개론 기본서 정오표 ◈
※ 관련법의 개정 등을 포함한 정오표입니다.
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번호
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쪽수
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수정 전
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수정 후
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01
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106
확인
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해설
① 균형가격 불변, 균형거래량 증가
③④⑤ 균형가격 상승, 균형거래량 불변
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③④ 균형가격 상승, 균형거래량 불변
⑤ 균형가격 불변, 균형거래량 증가
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02
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200
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민간임대주택(box)
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별첨참조
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03
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226
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인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다.
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고정이자율 대신 변동이자율로 대출하기를 선호한다.
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04
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273
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17번 문제
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별첨참조
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05
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290
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확인문제 box
○ 대출기간: 10년
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○ 대출기간: 20년
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06
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326
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● 제15조 주식의 분산
주주 1인과 그 특별관계자는 최저자본금준비기간이 끝난 후에는 부동산투자회사가 발행한 주식 총수의 100분의 50(이하 "1인당 주식소유한도"라 한다)을 초과하여 주식을 소유하지 못한다.
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100분의 50(이하 "1인당 주식소유한도"라 한다)을 초과하여 주식을 소유하지 못한다.
기업구조조정 부동산투자회사는 이 규정을 적용받지 아니한다.
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07
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330
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box
주식분산
기업구조조정
1인당 50% 이내
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적용받지 아니한다.
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02. ※민간임대주택에 관한 특별법(개정 2018.1.16, 시행 2018. 7.17)
5. 준공공임대주택의 명칭이 장기일반민간임대주택으로 변경되었음.
제2조 (정의)
1. "민간임대주택"이란 임대 목적으로 제공하는 주택[토지를 임차하여 건설된 주택 및 오피스텔 등 대통령령으로 정하는 준주택(이하 "준주택"이라 한다) 및 대통령령으로 정하는 일부만을 임대하는 주택을 포함한다. 이하 같다]으로서 임대사업자가 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분한다.
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(준주택의 범위)
민간임대주택에 관한 특별법」에서 "오피스텔 등 대통령령으로 정하는 준주택"이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 오피스텔(이하 "준주택"이라 한다)을 말한다.
1. 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
2. 상하수도 시설이 갖추어진 전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설(전용 수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것
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3. "민간매입임대주택"이란 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.
4. "공공지원민간임대주택"이란 임대사업자가 민간임대주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 이 법에 따른 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택을 말한다.
5. "장기일반민간임대주택"이란 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.
6. "단기민간임대주택"이란 임대사업자가 4년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.
7. "임대사업자"란 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 등록한 자를 말한다.
10. "주택임대관리업"이란 주택의 소유자로부터 임대관리를 위탁받아 관리하는 업(業)을 말하며, 다음 각 목으로 구분한다.
가. 자기관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 주택을 임차하여 자기책임으로 전대(轉貸)하는 형태의 업
나. 위탁관리형 주택임대관리업: 주택의 소유자로부터 수수료를 받고 임대료 부과·징수 및 시설물 유지·관리 등을 대행하는 형태의 업
※ 04. 273p
수정 전
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기 간
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0
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1
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3
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4
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5
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현금흐름
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-1,000
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130
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130
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130
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1,430
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수정 후
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기간
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0
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1
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2
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3
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4
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5
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현금흐름
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-1,000
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130
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130
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130
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130
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1,430
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수험에 불편을 드린점 양해부탁드립니다.
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