Ⅰ. 부동산학개론 수험준비의 기초

   1. 현황을 파악하라.(동기부여)
공인중개사 시험을 준비하고자 하는 분들은 무엇보다도 먼저 향후 진로와 정확한 목표 및 현황을 파악하여야 할 것입니다. ‘왜 공인중개사 시험을 치르려고 하는가?’에 대한 것을 먼저 생각하고 「공인중개사 자격증은 충분히 취득할 가치가 있다」는 결단을 얻으십시오. 일시적인 충동이나 권유에 의해서 응시하지 말고 확고한 신념을 가지고 도전할 것을 권하고 싶습니다.

 2. 상대를 파악해야 한다.(知彼知己 白戰不殆: 지피지기 백전불태) 무조건 열심히 하면 시험에 합격할 수 있을까? 합격할 수 있습니다. 그러나 시간이 얼마나 오래 걸릴지는 알 수 없습니다. 공인중개사 시험에 쉽고 빠르게 합격하려면 먼저 합격수준, 최근의 출제경향, 올바른 공부방법 등 공인중개사 시험 자체에 대하여 알 필요가 있습니다. 평상시 공부할 경우에는 합격수준보다 약간 높게 공부하고 시험장에서는 시험을 낮은 수준으로 보고 대처하는 것이 중요합니다.

   3. 목표를 정하라.(계획을 세우고 세운계획은 실행하라)
장기계획(1년), 중기계획(6개월), 단기계획(1개월), 주간계획, 1일 계획 등으로 세분하여 계획을 세우십시오. 그러나 계획을 세우는 것이 가치가 있는 것이 아니고 실행하는 데 가치가 있으므로 반드시 실행하고 말겠다는 투철한 의지를 가지고 치밀하게 계획을 체크해 가면서 실행해가면 합격은 바로 앞에 와 있을 것입니다.

 4. 생활을 단순화시켜라. 
생활을 단순화시키라는 의미는 공부에 열중하고 전념할 수 있는 주변여건을 조성하라는 의미입니다.(자녀문제, 집안문제, 각종 모임과 술자리 등) 몸과 마음을 공인중개사 시험공부에 집중하십시오. 생각이 많고 인간관계가 복잡하면 시험에 합격하기 어렵습니다. 공인중개사시험을 준비하기로 마음을 먹은 이상 과감히 거절하여야 할 것은 거절하고, 합격하고 나서 이에 보답하겠다는 마음가짐을 가지는 것이 좋습니다. 즉, 모든 생활을 시험에 맞추어야 합니다.

 5. 스트레스를 해소하는 나름대로의 방법을 찾아 놓는다. 
공부의 능률을 높이기 위해서 충분한 휴식은 필수적입니다. 그러나 휴식을 하다보면 다른 사람은 공부하는데 나는 놀고 있는 것이 아닌가 하는 생각 등으로 휴식시간에도 제대로 쉬지 못하는 경우가 대부분의 수험생의 심정일 것입니다. 지금부터 시작하시면 1년이라는 시간동안 달리셔야 하는 장거리이며, 몇 번의 슬럼프가 찾아올 수 있습니다. 때문에 규칙적인 휴식을 통해 강약을 조절해 가며 집중력과 효율성을 증가시켜 나가야 합니다.

 6. 가끔 나 자신을 되돌아보는 시간을 가져야 한다.
공부는 제대로 하고 있는지, 내가 보고 있는 책은 합격수준에 맞는 책인지, 공부진도는 느리지 않는지, 나는 지금 무엇을 하고 있는지, 왜 하는지 그리고 잘 하고 있는지, 혹시 오류를 범하고 있지나 않는지 가끔 현재의 자기 자신을 점검해 보면서 공부를 할 필요가 있습니다.

 7. 과감하게 공부해야 한다. 
책을 볼 때 논리적으로 치밀하게 본다는 것과 소심하다는 것은 다릅니다. 지나치게 소심하면 합격하기까지 공부기간이 길어질 가능성이 높습니다. 100점 맞아야 하는 시험이 아닙니다. 상대평가도 아닙니다. 60점 24개만 맞으면 합격할 수 있는 시험입니다. 만약 민법이 40점이라면 개론은 80점이면 합격하실 수 있습니다. 즉 1차는 80점이 만점이라 생각하고 공부하시면 됩니다. 수석합격이 목표가 아닌 이상 더 많은 점수를 받아봐야 의미가 없습니다. 나머지 시간은 2차 공부시간으로 넘겨주셔야 합니다. 따라서 건너 뛸 것은 과감히 건너뛰고, 넘길 것은 과감히 넘기는 것이 현명한 공부방법입니다.

 8. 겸손하지 않으면 공부기간이 길어진다. 
본인이 모른다고 생각해야 공부할 것이 많지 다 안다고 생각하면 공부할 것이 없을 것입니다. 겸손한 자세로 진지하게 공부해야 합격합니다. 이러한 인격도야는 시험에서 답을 고르는 데에 바로 작용된답니다. 또한 재도전을 하시는 분들은 반드시 실패의 원인을 점검해 보시기 바랍니다. 공부 기간이 짧았는지, 공부방법이 잘못되었는지 등등..잘못된 방법은 과감히 버리시고 다시 백지화시키시기 바랍니다. 이러한 점검을 통해 또 다시 시행착오가 없도록 철저히 준비하셔야 합니다.  

 9. 공부하는 것이 중요한 것이 아니라‘합격’하는 것이 중요하다.
공부를 시작한 이상 합격에 대하여 의심하지 말고 반드시 합격하겠다는 강한 의지를 가지고 앞만 보고 나가 가십시오.

 10. 자부심과 자신감은 가장 중요한 ‘합격’의 요소이다. 
아마 수석으로 합격하신 분도 공부할 당시에는 불안해하기 마련입니다. 그러나 불안한 마음은 공부의 효율성을 떨어뜨릴 수 있습니다. ‘이 세상에 안 되는 시험은 없고, 내가 이해 못할 책은 없다.’는 자부심을 가지시는 것이 중요하며, 나는 할 수 있다는 긍정적인 마인드와 자신감이야 말로 합격으로 가는 가장 중요한 열쇠라고 생각합니다.