전문적인 공인중개사 양성을 위해 만들어진 시험제도가 1985년을 시작으로 하여 현재까지
시험을 치러 왔다. 그 긴 세월동안 시험의 출제경향도 상당히 변화되었다. 단답형과 단순
암기 형태의 문제는 현저히 줄어들고 오늘날에는 기본적인 이해와 이를 바탕으로 한 응용
문제 및 판례문제가 주류를 이루고 있다.
시험의 난이도는 매년 변화되고 있으므로 쉽게 공부하여 요행을 바랄 수는 없는 것이
현실이다. 따라서 철저한 계획을 가지고 꾸준히 체계적으로 조문을 중심으로 한 민법의 일
반 이론과 판례를 충실히 숙달시키는 것이 중요한 수험대책이다.
그러나 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배라는 말이 있다. 이론적으로 많은 내용을 알고 있어
도 객관식 문제로 정리하지 않으면 지식이 득점으로 쉽게 연결되지 않는다. 객관식문제의
특성상 정리되지 않은 지식은 득점에 도움이 되지 않는다. 문제를 풀다가 의문스러운 부분
은 기본서를 통하여 꼭 확인하길 바란다.

본서는 다음과 같은 점을 중점으로 하여 집필되었다.

❶ 기출문제의 철저히 분석하여 서술하였다.
기출문제만큼 중요한 자료는 없다. 지피지기면 백전백승이라는 금언처럼 합
격을 위하여 기출문제는 필수적으로 선행되어야 하므로 최근의 기출문제를
명확하게 정리하였다.

❷ 최신판례를 문제에 반영하였다.
판례의 출제비중은 항상 강조되고 있다. 따라서 출제가능한 주요 판례를 최
신판례까지 다루어 문제화하였으며 비교적 자세한 설명을 제시하여 내용들
과 함께 정리할 수 있도록 하였다.

❸ 다른 각종 국가고시의 출제문제도 상술하였다.
공인중개사 기출문제뿐만 아니라 최근의 각종 국가고시의 기출문제의 유형
을 다루어 봄으로써 실력을 더욱 배양할 수 있도록 하였다.

제Ⅰ편 민법총칙
제 1장 총 설 3
제 2장 법률행위의 일반, 목적의 확정, 가능, 적법, 사회적 타당성 7
제 3장 의사표시 31
제 4장 법률행위의 대리 52
제 5장 법률행위의 무효와 취소 75
제 6장 조건과 기한 94
제Ⅱ편 물 권 법
제 1장 물권의 의의, 객체, 종류, 효력 등 107
제 2장 물권의 변동 117
제 3장 점유권 140
제 4장 소유권 156
제 5장 지상권(용익물권 1) 179
제 6장 지역권(용익물권 2) 192
제 7장 전세권(용익물권 3) 197
제 8장 유의권(담보물권 1) 208
제 9장 저당권(담보물권 2) 220
제Ⅲ편 계약법
제1장 계약총설(의의와 종류) 245
제2장 계약의 성립 249
제3장 계약의 효력 258
제4장 계약의 해제･해지 274
제5장 매매(계약각칙 1) 286
제6장 교환(계약각칙 2) 307
제7장 임대차(계약각칙 3) 311
제Ⅳ편 민사특별법
제1장 주택임대차보호법 331
제2장 상가건물임대차보호법 349
제3장 가등기담보 등에 관한 법률 360
제4장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 369
제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 379