1. 공법, 65점 이상 점수를 얻는 방법
① 우선, 2문제 가운데 하나만 풀어 맞춥니다. 모두 40문제인데, 그 반, 20문제만 맞추시
면, 우선 50점은 확보합니다.
② 공인중개사 시험이 5지 택일 형이니, 나머지 20문제 가운데 1/5 비율로 임의로 선택해
도(= “찍어도”) 4문제는 맞추어, 추가로 10점을 확보합니다.
③ 나머지 16문제에서 2문제만 더 맞추어 5점을 확보하면 됩니다. 모두 합쳐 26문제, 65
점이 됩니다.
2. 공법, 공부 방법
① 공법을 65점 이상 얻으시려면, 어떤 내용, 어떤 방향으로 시험이 출제된다 하더라도 40
문제 가운데 20문제는 반드시 맞추실 실력은 갖고 계셔야 합니다.
⋅공법은 양이 많고 새로운 용어가 많이 나옵니다. 시행령･시행규칙의 별표 내용 빼
고도, 부동산공법 6개 법･시행령･시행규칙 합하면 A4 용지 3000쪽이 넘습니다.
② 처음에는 혼자 읽으셔도 무슨 내용인지 알기 어렵습니다. 우선, 처음부터 끝까지 3번
이상은, 학원 실제 강의이든 동영상이든, 들으셔야 합니다.
③ 공법은 외국어 공부하듯이 하셔야 합니다. 공법에서 다루고 있는 내용은 토지와 건축물
등, 모두 우리 주변에서 접할 수 있는 내용들입니다. 내용은 크게 어렵지는 않은데, 워
낙 새로운 용어가 많이 나옵니다. 그 용어에 익숙해지는 게 가장 중요하고, 그래서 외
국어 공부하듯이 하셔야 합니다.
⦁국어 공부나 외국어 공부를 할 때, 말하기, 듣기, 읽기, 쓰기 가운데 가장 중요한 것은
말하기입니다. 크게 소리를 내시고, 도서관 등이어서 소리내기가 어려우시면 입속으로
라도 웅얼거리면서, 새로운 단어, 용어들을 자기 혀에 익숙하게 하시고 귀에 익숙하게
하셔야 합니다.
④ 그 다음은 속독, 다독입니다. 학문, 제도로서의 부동산 공법에는 많은 심오한 내용이
담겨 있겠지만, 시험 준비를 위한 공법은 얼마나 자주 읽었는가, 얼마가 많이 기억하고
있는가에 달려 있습니다. 공법은 양이 많으니 다 외우실 수 없습니다. 3-4시간에 일독
하신다는 마음으로 자주 흘려 넘기시며 읽으시기 바랍니다.
⑤ 그 다음은 문제를 푸셔야 합니다. 그간 출제되었던 기출 문제는 꿰고 계셔야 합니다.
이해하고 계시는 내용을 객관식 문제로 훈련해 가셔야죠.
머리말
3. 이 책을 보는 방법
① 다양한 해설과 비교⋅정리한 도표, 내용을 이해하시는 데 도움이 되는 도면을 많이 넣
었습니다. 법령에 없는 표⋅그림을 새로 만들어 넣은 게 953개입니다.
⦁우선 공법은 암기 과목이 아닙니다. 내용을 이해하셔야 합니다. 그리고 내용을 이해하
시면 외우지 않아도 되고, 외울 게 크게 줄어듭니다. 해설과 비교⋅정리한 도표는 공부
하시는 데 많은 도움이 됩니다. 문제 푸시며 실력을 다져 가실 때, 꼭 필요한 내용입니
다.
② 국회에서 정하는 「법률」 조문은 각종 위원회의 내부 운영 규정만 빼고 99%를 실었습
니다. 대통령이 정하여 발표하는 「시행령」 조문은 50% 가까이 실었습니다. 각 부 장관
이 정하여 발표하는 「시행규칙」은 시험에 한두 번 나왔거나 본문을 이해하는 데 도움
이 되는 선에서 5% 정도만을 실었습니다.
③ 그간 6회부터 2020년 제31회 시험까지 출제되었던 내용에 ★ 표시를 하였습니다. 수험
생 여러분 스스로 어디가 중요한 곳인지를 알고 공부하셔야 합니다.
⦁(★7,15+,24) ⇨ 7회 시험, 15회 추가시험, 24회 시험에 출제되었다는 표시입니다.
⦁형광색 펜 2개를 준비하셔서, 5번 이상 출제된 곳에 A 색깔, 3~4번 출제된 곳에 B 색
깔을 표시하시고, 해당 내용은 꼭 정리해 두시기 바랍니다.
4. 개정되는 내용은 추록으로 내고, 공인중개사 합격에 꼭 도움이 되겠습니다.
① 2021년 7월 중순 경에 제32회 공인중개사 시험 정식 공고가 나면, 그 동안의 법령 개
정에 따른 추록을 내고, 출판사와 학원 홈페이지에 올리겠습니다.
② 이 책으로 공부하시는 모든 분들이 합격의 기쁨을 누리실 수 있게 최선을 다하여 돕겠
습니다. 열심히 하십시오.
저자 이환재 드림


제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (12문제) ···························3
제2편 도시개발법 (6문제) ································································197
제3편 도시 및 주거환경 정비법 (6문제) ········································281
제4편 건축법 (7문제) ·······································································425
제5편 주택법 (7문제) ······································································561
제6편 농지법 (2문제) ······································································671